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两大行库以房养老贷放成数占比

以房养老最新大数据统计出炉。根据目前承办以房养老市占率最大、包办全体市场市占率7成的合库、土银两大行库最新统计显示,以房养老承作年龄层有更年轻化的趋势,其中由于在65岁前提前退休已蔚为风潮,加上近十年许多产业薪资成长牛步化,使得有房族对以房养老的「筹财」功能更加依赖。

截至今年8月底止,合库及土银近七年来承作案件分别为2,383件、1,874件,其中合库60~64岁申贷人数占比达14.1%,一般刚届龄退休的65~70岁人口占比为28%,71~80岁的申贷比重合计则约近33%;土银63~65岁的申贷人口占比则为12%,65~70岁申贷占比则是32%,71~80岁的占比为32%。

行库主管认为,两大指标行库相关统计可反映两大趋势:1、以房养老布局的时间已提早;2、届龄退休后五年发现钱不够用的民众愈来愈多。

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为了助阵民众以房养老,土银与合库也带头银行松绑以房养老规定,房贷尚未还完,但在债权余额内仍有残值,仍可办理以房养老,换言之,并非房贷全部还完,才能申办以房养老,更增加办理的便利性。

以金管会对于目前国银承作以房养老业务的最新统计来看,国内共有15家银行承作,截至6月底止共核贷6,104件,其中,合库与土银在6月底分别累计核贷2,349件、1,830件,占比合计达68.4%,其他核贷件数超过百件的还包括了华银、一银、台企银,累计核贷件数分别有939件、560件、243件。

以国银承作以房养老业务的力道来看,过去一年以一银的增幅最大,增加超过200件,增幅超过6成,土银与合库则分别以约300件的新案核准量在增加,增幅约在2成、1成5左右。

金融圈人士分析,近一年全球因为联准会升息打通膨效应,使得以往投资理财的报酬缩水,这使退休族在生活费上,对透过以房养老筹资的需求反而增加,加上房价这几年一直持续在高档,更会使退休族或准退休族申办以房养老的诱因提高,且直接反映在指标行库申办案件大幅成长。

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